北京宣正建筑工程有限公司 蓟县安置区 A 地块项目清池之乡小学工程 目 录 使用范围………………………………………………… 2 工程概况………………………………………………… 2 技术说明………………………………………………… 2 材料准备……………………………………………….... 3 施工部署……………………………………………….... 3 施工操作工艺 …………………………………………… 4 检验与验收 ……………………………………………… 6 质量、安全、成品保护、服务管理承诺及措施 ..........7 - 1 - 北京宣正建筑工程有限公司 一、适用范围 蓟县安置区 A 地块项目清池之乡小学工程 本工艺工程适用于蓟县安置区 A 地块项目清池之乡小学工程。 编制依据：《岩绵苯板保温构造》88JZ2《墙身—外墙保温》88J2—9 图集、《天津市岩棉外墙外保温系 统应用技术规程》DB/T29-217-2013、J12271-2013《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程（岩绵板外 墙外保温系统）》。 二、工程概况 本工程位于天津市蓟县中昌大道西侧，大秦铁路北侧，由天津蓟州新城建设投资有限公司投资兴建， 天津华汇工程建筑设计有限公司设计，北京宣正建筑工程有限公司蓟县分公司总承包，并受天津国际工程 建设监理公司全过程监理，天津市蓟县建筑工程质量监督站全程监督。本工程为公建，建筑面积12369.89 ㎡。地上三层，为框架结构，局部地下一层为框架剪力墙结构。地下一层层高为 4.2 米，首层层高为 4.5 米，二层及三层层高为 4.2 米。建筑分类：二类，耐火等级二级，地下室耐火等级一级，地下室防水等级 为二级。本工程为外墙保温工程，根据设计要求，采用粘贴 8cm 岩绵板， 外饰面为玻纤网、 涂料饰面。 三、技术说明： 编制依据：《《天津市岩棉外墙外保温系统应用技术规程》DB/T29-217-2013、J12271-2013、 《岩绵板保温构造》88JZ2《墙身—外墙保温》88J2—9 图集。 保温系统构造 岩棉带双层玻纤网薄抹灰外墙外保温系统基本构造 系统基本构造 基层墙体① 粘接层② 界面层③ 保温层④ 界面层⑤ 抹面层⑥ 锚固件⑦ 组成材料 混凝土墙或砌体墙 粘接剂 界面剂 岩棉带 界面剂 抹面胶浆+玻纤网 锚栓 系统构造示意图 防 护 层 抹面层⑧ 饰面层⑨ 抹面胶浆+玻纤网 涂料回饰面砂浆 - 2 - 北京宣正建筑工程有限公司 四、材料准备 蓟县安置区 A 地块项目清池之乡小学工程 编写技术施工方案，经报批后方可进场施工。 外墙结构基面处理： a、 节构外墙经过工程验收达到标准的，方可进行外墙外保温施工，外保温施工前 由总包牵头与主体结构办理中间交接验收。 b、进行外墙外保温施工的墙体基面的尺寸偏差还应符合下表一之规定： 主体结构墙体基面的允许偏差 表一 结构做法 砌体 工程 项目 墙面垂直度 表面平整度 每层 全高 允许偏差，≤，㎜ 3（2m 托线板检查） 经纬仪或吊线m 直尺和楔形塞尺检查 3、材料准备： 岩绵板、托架、粘结砂浆、玻纤网、抗裂砂浆、锚固件等工机具 4、准备计划 不锈钢抹子、搓抹子、普通刀片、多用刀、2m 靠尺、手工锯、热丝切割器、开槽器、手 持电动搅拌器、拉线、盒尺、弹线墨斗、冲击钻。 五、施工部署及职能分工 ： 1、 组织机构图 项目经理 罗天宁 项目副经理 张兆兵 技术负责人 赵健 民管员 徐艾生 材料员 李剑锋 安全员 赵普杰 临电管理 徐坚平 质量员 高广军 资料管理员 蔡红圆 - 3 - 北京宣正建筑工程有限公司 六、施工操作工艺 1 施工工程流程 蓟县安置区 A 地块项目清池之乡小学工程 1 基层处理 安装首层托架、粘贴底层岩棉板粘贴面刷界面剂 配制胶粘剂、粘贴岩棉板（粘贴翻包网） 刷界面剂 第一遍抹面胶浆 压 入玻纤网 钻孔、安装锚栓 抹第二遍抹面胶浆 压入玻纤网 抹第三遍抹 面胶浆 保温层验收 2 施工方法及要点 2.1 基面处理： 2.1.1 将加砌块墙面必须彻底清除基层表面的粉尘。并用水泥砂浆找平后，进行岩棉保温 板施工。 2.2 弹控制线 根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及 伸缩缝线mm 的间距进行冲筋打点，隔日后粘贴岩绵板。 2.2.2 在建筑外墙大角（阳角、阴角）及其他必要处挂垂直基准钢丝，每个楼层在装饰线 位置挂水平线，以控制岩绵板的垂直度和平整度。 2.2.3 按设计要求将雨水管、空调管等埋件位置放样到墙上，并在粘结岩棉板时，开出洞 口。 2.3 拌制聚合物砂浆粘结剂： 2.3.1 根据生产厂家使用说明书提供的配合比配置，专人负责，严格计量，机械搅拌，确 保搅拌均匀，并做到随拌随用。通常粘结剂每袋（50 公斤）需用约 12 升干净水。 2.3.2 用量：与基底的平整程度、隔热保温板的种类以及粘贴方式有关，具体用量按施工 现场实际情况确定。 2.3.3 配好的料注意防晒避风，以免水份蒸发过快。 2.3.4 一次配置量应在可操作时间内用完（与现场的环境湿度有关）。 2.5 粘贴保温板 - 4 - 北京宣正建筑工程有限公司 蓟县安置区 A 地块项目清池之乡小学工程 2.5.1 粘贴保温板时必须横向及竖向拉双道线以确保岩绵板表面垂直平整，外保温用岩绵 板标准尺寸为 1200×150×80(mm)两种，非标准尺寸或局部不规则处可现场裁切，但必须注意 切口与板面垂直。整块墙面的边角处应用最小尺寸不小于 150mm 的岩绵板。岩绵板的拼缝不 得留在门窗口的四角处。板缝上下要错开，岩绵板与墙面保持 10mm 厚的空气层。 2.5.2 采用满粘法粘贴岩绵板，粘结面积为 100%。 将粘结剂涂抹在岩绵上后，应迅速将岩绵板粘贴在墙上（注意：粘结剂涂抹在岩绵板 表面后，若在空气中暴露时间过长，粘结剂表面易形成一层薄薄的结皮而影响粘结强度），然 后再用水平靠尺压平操作以保证平整度和粘贴牢固。板与板之间要挤紧，板间不留间隙，接 缝处不得涂抹粘结剂。每贴完一块应及时清除可能挤出的粘结剂。若因岩绵板面不方正或裁 切不直形成缝隙，缝宽超出 2mm 时，应用聚氨酯发泡填平并打磨平。拼缝高差不大于 1.5mm， 否则应用砂浆或专用打磨机具打磨平整。 岩绵板的粘贴应自下而上，并沿水平横向粘贴以保证连续结合，而且上下两排岩绵板竖 向错缝应为 1/2 板长。 在墙拐角处应先排好尺寸并裁切好岩绵板，使其粘贴时垂直交错连接，以保证拐角处平 整和垂直。排板时按水平排列，上下错缝粘贴，阴阳角处做错茬处理。具体做法如图 2 所示 粘贴岩绵板时，最下层岩绵板离地面的高度宜为 600mm。 2.6 安装固定锚栓 2.6.1 待岩绵板粘贴牢固，正常情况下至少在 24 小时后安装固定锚栓，使每个孔必须穿 透加气块墙面，此孔按梅花型设置。用直ф100×160 螺栓进行穿墙锚固，同时用卡子将网格 布与螺栓连接牢固，且确保钢网与岩绵之间保持一定的距离便抹抗裂砂浆，确保网与网之间 撒拉长度。（注意：钻孔时冲击钻钻头应与墙面保持垂直，以避免由于钻头的偏斜而扩大孔径， 进而影响锚栓的锚固效果）。 2.6.2 使用固定锚栓个数： 锚固件数量：每平米 不小于 10 套。 2.6.3 任何面积大于 0.1m 2 的单块板必须用固定锚栓进行固定，数量视形状及现场而定， 对于小于 0.1m 2 的单块板应根据现场情况决定是否使用固定锚栓。 2.6.4 在门窗洞口、阳角、孔洞边缘处所粘贴的岩绵板应沿水平、垂直方向增加固定锚栓， 其间距不大于 300mm，距基层边缘不小于 60mm。 - 5 - 北京宣正建筑工程有限公司 蓟县安置区 A 地块项目清池之乡小学工程 固定锚栓位置（仅供参考） （图 2） 2.7 抹面胶浆具体做法 抹面胶浆三遍成活。 1）、第一遍：岩棉带粘贴完成后 24h 后，即可进行第一遍抹面施工。抹面施工前根据设计要 求做好滴水线cm 玻纤网增强。第一遍 抹面胶浆厚度 2mm-3mm，并趁湿压入第一层玻纤网。玻纤网对接。岩棉带在第一遍抹面完成 后 20h 后，进行锚固件的安装，锚固件深度进入砼不小于 3cm，钻孔深度应不大于锚固深度 1cm，锚固按梅花状分布，每平方米不少于 10 个，间距不大于 40cm，据墙角、门窗侧壁 10cm 及从檐口与窗台下放 15cm 处开始安装，沿墙角或门窗周边锚固件间距不大于 25cm， 2）、第二遍抹面胶浆厚度 2mm-3mm 并趁湿压入玻纤网，则上而下铺设，顺茬搭接，上、下、 左、右搭接宽度不小于 10cm,抹面胶浆在连续墙面上如需停顿，抹面胶浆应形成台阶坡茬， 留茬间距不小于 15cm。 3）第三遍抹面胶浆在第二遍烧干后进行，厚度 1mm 左右抹平。抹面层施工完毕后，养护 5d 后才能进行饰面层施工。 注：抹面胶浆三遍两网成活，厚度 2+2+1mm 或 3+3+1mm;总厚度 5-7mm。 七、 检验与验收 1、系统材料质量： （1）检查产品出厂合格证书和产品检测报告 （2）根据国家行业和地方有标准验收 - 6 - 北京宣正建筑工程有限公司 蓟县安置区 A 地块项目清池之乡小学工程 （3）根据材料配制的相关标准要求，检查材料的配制 2、施工质量： 根据 GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》的规定验收 根据天津市地方标准 DB/T29-217-2013《天津市岩棉外墙外保温系统应用技术规程》 3、 抗裂砂浆工程允许偏差及其检验方法 抗裂砂浆面层及岩绵板安装允许偏差和检验方法 项次 项目 表面平整 立面垂直 阴阳角垂直 阳角方正 接缝高差 允许偏差 mm 3 3 3 3 1.5 检查方法 用 2 米靠尺、楔形塞尺检查 用 2 米托线mm 方尺检查 用直尺检查 - 7 - 北京宣正建筑工程有限公司 蓟县安置区 A 地块项目清池之乡小学工程 质量、安全、服务、管理 承诺及措施 目 施工管理 技术措施 质量保证措施及质量管理体系 ? 原材料质量保证措施 安全技术措施要求 安全生产保证措施 文明施工保证措施 竣工后服务承诺 成品保护措施 工期保证措施 雨季施工措施 录 施 工 管 理 根据我公司 ISO9001 质量目标，采取局部处理，重点设防的方针对该工程的主要难点进 行有效监控，按规程要求严格施工，确保优质工程。 一、施工准备 组织施工队伍，优化施工人员，优化施工管理。全面控制施工环节。 组织有关施工人员熟悉图纸和实地考察，取得各项资料，并制订工程技术措施，选 择最优施工方案。 组织施工人员学习安全知识及质量措施，掌握施工工艺和验收规范及质量评定标准。 4、确定施工机械台班数，进驻现场。 5、确定劳动人数和施工人员，为顺利施工创造条件。 二、施工部署 根据施工的要求和总体安排，考虑安全因素，确保工程质量，对人员和机具进行合理布 置。 搅拌机由专人维护和操作，进入施工现场，必须佩带防护用品。 - 8 - 北京宣正建筑工程有限公司 三、质量目标及质量保证措施 蓟县安置区 A 地块项目清池之乡小学工程 3.1 质量目标:本工程质量达到合格。 3.2 为确保质量，贯彻质量第一的方针，首先应严把质量关。 3.3 仔细审查供货商的资质、财务运行状况及货物的质量及近三年的供货业绩、评价 等证明材料。 3.4 货物到达现场后，卸车开箱时应邀请监理工程师及工程师到达现场检查货物的合 格证、出厂证明等标的材料。 3.5 货物到达现场后在三方证明的情况下，抽取少量样品送权威部门检查，并书面通 知我方及时施工。 3.6 施工时坚持“三专一评”的原则，即：专人施工、专职检查员、专职质检工程师、 班组互评的原则。 3.7 积极配合监理工程师及工程师的工作，积极响应他们的指示，树立质量意识，杜 绝质量隐患。 3.8 施工时多钻研、勤动脑，优化施工工艺，多提合理化建议。 四、施工现场管理及安全保证措施 4.1 放材料。 施工现场要有科学的施工组织设计，合理的平面布局，按规定地点安装机具，堆 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8 施工人员到达现场后及时进行上岗前安全文明教育。 每天上班前进行安全警示，做到警钟长鸣，防患于为然。 人员进入施工现场必须配戴安全帽，超过 2 米，必须挂安全带。 进入施工现场不准穿短袖衫、拖鞋，严禁光膀子，违者清出现场。 不准在施工现场跑、追、打闹、喝酒、抽烟等行为的发生。 高空作业时，应该要求搭设脚手架，严禁攀、爬、登、踏等冒险行为。 临时用电必须配漏电保护、报警装置，挂警示牌，临时电缆要埋地或架空，防止漏电事 故发生。 4.9 施工现场做到工完、料净、场地清 。 - 9 - 北京宣正建筑工程有限公司 蓟县安置区 A 地块项目清池之乡小学工程 技 术 措 施 一.技术保证措施： 施工前由项目负责人带领技术员认真熟悉现场、图纸，确保施工方案的可行性。提 前会同设计、业主、监理做好对装修材料的选型工作，提前做好样板以利于大面积施工。 加强对关键工序的控制以缩短工期。 二、 认真熟悉本工程图纸，正确贯彻按图施工的原则，在分别组织建设、结构的图纸交 底的基础上，必须组织各方共同会审，以解决图纸防腐方面的错漏，交接间的矛盾。 注意本工程图纸设计变更，凡工程变更及材料代换一律由设计单位签发正式变更通 知单及材料代换证明书。 认真做好工程的施工技术交底工作，主要技术问题及主要分项工程在施工前，应由 负责施工的单位组织交底，并有书面材料。 现场测量有专人负责，施工中做好各阶段的记录。 建立操作岗位责任制主要分部项实行样板挂牌制度按工艺操作范围编号并做出记录 备查。 严格进行材料计量制度。 设专人做板线及翻样工作，并加强校核制度，对主要部位和复杂部位必须先翻样， 后施工。 加强质量监督工作，现场成立质量检查小组，以专业检查为主，同时展开自检、互 检和工序交接检工作，特别应加强技术复核等隐蔽工程验收工作。 十、 加强成品保护工作，后期应设专人并制定专门措施做好成品管理工作。 十一、加强技术档案资料管理，按技术档案要求及时填写、审核、收集、整理，最后由 上级单位负责归档。 质量保证措施及质量保证体系 一、质量就是生命， 所以我们坚持“百年大计质量第一”和预防为主的方针，要做到精心组 织，精心施工，各级施工人员必须把质量放在首位，贯彻执行岗位责任制，加强质量管理， 重点抓好技术交底工作，尤其是班组长一级技术交底，以创优质工程为目标的质量管理，我 们公司已顺利通过 JGJ102-96 认证，全面贯彻执行国标 JGJ102-96，建立了与之相应的质量 - 10 - 北京宣正建筑工程有限公司 蓟县安置区 A 地块项目清池之乡小学工程 保证体系，并正在运行。在本工程中我们将坚持公司“以质量存生存，以持续改进求发展， 以优质工程和优良服务确保顾客满意”的质量方针，认线 个《质量保证体系程序文件》 和《质量手册》，将各质量要素分解落实到有关人员，通过质量体系的运行，我们要求达到： 工程优良率达到 97%，顾客满意度 95%，该项工程最终达到优良标准。 二、项目经理部的职责： 1、项目经理的职责： 项目经理是工程质量的第一责任者，应组织建立有效的质量保证体系，认真开展全面质 量管理工作，并经常检查、保证措施的落实情况，发现问题及时给予解决。项目经理在质量 管理工作中行使好职权，对参加施工的人员必须做奖罚分明，收入与质量挂钩。 2、技术负责人的职责： 负责对职工进行质量意识教育，组织对图纸的学习及全面技术交底，检查施工组织设计 的实施情况，审核主要施工方案的合理性与执行情况，提出各阶段的质量目标及具体措施， 对新工艺、新的施工方法及时地组织学习、贯彻到操作人员中，随时询问技术员、质检中的 工作情况。 3、专职质检员的职责： 专职质检员必须树立“质量第一、预防为主”的思想，必须严格执行国家《建筑工程质 量检验评定标准》，密切配合施工，根据施工图纸、技术文件、验收规范和质量验收评定标准， 从开工到竣工验收各个环节进行严格的监督和检查，发现不良苗头立即采取纠正，加以制止， 防止产生不合格品。 三、保证工程质量的组织措施和技术措施 成立 1 个组织型、1 个管理型 QC 小组，对人、机、料、法、环各因素加以管理和控 制，采取 PDCA 循环，实现全员、全过程的管理。 认真做好成品半成品的保护工作。 认真做好各种计量器具管理、校验工作。 项目经理部与总公司签订《工程质量、进度责任书》，作为年终评比的基数并与年终 奖挂钩。 班组进厂后，先进行技术交底并做样板，达到要求方准进行施工。 对于施工过程和技术上发生的任何问题都详细记录，存档，严格遵守操作规程。 - 11 - 北京宣正建筑工程有限公司 蓟县安置区 A 地块项目清池之乡小学工程 原材料质量保证措施 所有进场材料均具有合格证和具有 CAL 和 CMA 法定检测单位检测的检验报告等质量 保证资料，否则不得进场。 一、施工过程质量控制 施工过程中合理安排水流施工，交叉作业，避免出现窝工现象，浪费劳动力，浪费时 间。 交度 单位工程开工之前项目技术负责人要就施工图纸及涉及的施工规范、施工组织设计、 施工方案向参加施工的全体管理人员进行书面交底。工长根据施工规范、工艺标准、 施工组织设计的要求，以口头形式向施工班组做详细的技术交底。 （3） 隐蔽工程验收制度 凡属隐检项目均要在班组自检合格的基础上，由工长组织，工程技术负责人、质检员 等参加检查验收，合格后由工长填写“隐蔽工程检查记录”并通知总包方、监理、设 计单位进行检查验收。未经隐检或隐检不合格，不得进行下道工序施工。 （4） 不合格品的控制 在施工过程中，一旦出现了不合格品，一定要认真对待、认真处理，首先要做出“不 合格品报告”，然后项目技术负责人组织有关人同要对其产生的原因、性质进行评审， 提出处置方案，质检员负责对处置过程进行监督并对结果检验评定。以使其对工程质 量的影响降到最低程度。 （5） 纠正和预防措施 施工过程中，对己发现的质量问题，根据不合格品报告，项目技术负责人组织有关人 员调查、分析产生不合格的原因，制定纠正措施并组织实施。对潜在的质量问题（尤 其是质量通病）制定预防措施 安全生产保证措施 一.生产保证措施： 1．本工程作为我公司的重点工程项目，由公司在各方面给予保证，发挥企业的整体优势， 与业主密切合作，虚心听取业主意见。 - 12 - 北京宣正建筑工程有限公司 蓟县安置区 A 地块项目清池之乡小学工程 2.由项目负责人负责，组织协调各施工部位及各专业之间的关系，及时解决施工中出现 的各类问题。 3．配备充足的人力、材料、机械以满足施工的需要。在现场条件满足的情况下加班加点 施工。 4.因为我们从事的筑炉工程材料的特殊性，消防、人身防护等工作极为重要，我们从小 处着手，时刻警惕，清查隐患，坚决杜绝任何事故发生。 安全目标：安全事故发生率为零。 保证安全的组织措施： 1、认真贯彻执行国家和有关省市安全生产规定以及“安全第一、预防为主”的方针， 坚持“管理生产必须管安全”的原则，落实安全岗位责任制强化安全管理，严格遵守操作规 程，杜绝违章指挥和操作。 施工现场配备安全员一名，监督检查安全，发现隐患及时向项目经理反馈情况。 现场专职安全员，必须及时组织施工员、技术员及有关班组长对现场架子基础及架 子进行验收。 进入施工现场的人员，必须佩戴安全帽，现场大门门卫，对未戴安全帽的人员，有 权拒绝进入现场。凡患有心脏病、癫痫病、高血压、贫血等疾病者严禁从事施工作业。工作 时间要集中精力，不得饮酒、吸烟、嘻笑、打闹。 每项工作开始前，工地应编制详细的安全技术交底，及时组织所有操作人员交底， 并要求每个接受人签字，并按各项规定进行考核、评比。 根据有关法规和 OHSAS18001 标准的有关要求，建立健全的安全生产管理保证体系（包 括安全生产责任制、安全管理制度、安全教育制度），在工程施工过程中，格执行行国家及上 级主管部门有关安全生产的规定，并针对工程特点、施工方法和工作环境，编制切实可行的 安全技术措施。 6.1 提高全员的安全意识，贯彻执行“安全第一、预防为主”的方针，认真把好安全的 “教育、措施、交底、防护、验收、检查”六关，杜绝“三违”现象。 6.2 严格执行北京市规定的建筑施工现场安全防护标准，做到各类防护设施工规范化， 进入施工区域的所有人员必须戴安全帽，高空施工必须系好安全带，确保生产活动在安全条 件下进行。 - 13 - 北京宣正建筑工程有限公司 6.3 临时用电安全防护措施 蓟县安置区 A 地块项目清池之乡小学工程 施工用电和照明用电坚持申请制度。并由专业电工负责。 7、文明施工、环境保护措施 7.1 严格按照 ISO14001 体系进行，做好文明施工工作。把文明施工管理作为我们项目管 理的重要内容，做到生产效益和社会效益双丰收。 7.2 场容管理： 施工现场作业面设立安全生产管理制度牌、消防保卫管理制度牌、场容 卫生环保制度牌、和技术交底牌。进入现场的施工人员全部佩带胸卡，对工人实行准军事化 管理，并对其进行现场教育，要求工人举止文明，与其他施工队伍之间团结合作。 7.3 料具管理： 施工现场的成品、半成品、各种料具均要按总包方要求和提供场地进行 堆放并做好。施工现场的材料保管，要依据材料性能采取必要的防雨、防潮、防晒、防火措 施。 7.4 防止扬尘及噪声污染措施：施工时打磨造成的聚苯颗粒要及时清理干净，防止纷尘 污染。对我方造成的建筑垃圾负责清运至垃圾场。 组织车辆运走，保持场内整洁。禁止向下抛洒垃圾。 8.安全消防措施 A．认真贯彻《中华人民共和国消防条例》，坚持预防为主，消防结合，加强施工人员的 消防意识教育。把消防工作纳入本工程重要议事日程与经济挂钩，保证有效的落实防火措施。 B.加强施工用火管理，实行用火管理，派专人看火。加强消防宣传，严格执行各项消防 法规。 C．施工中消防器材与其它工程发生冲突时，施工人员不得擅自处理，需及时请示上级， 经批准后方可更改。 文明施工保证措施 我们将对所有参加贵项目施工的人员都实施以下文明施工方面的制度。 文明施工 A．项目制定文明施工管理规划，建立文明施工组织体系，明确责任，组成文明施工领导小 组，促进文明施工管理。 B.不定期组织有关人员参加检查，查出隐患下发整改单，并督促整改做好记录。 - 14 - 北京宣正建筑工程有限公司 蓟县安置区 A 地块项目清池之乡小学工程 C．文明施工检查有八个方面：安全防护、临时用电、机械安全、保卫消防、现场管理、料 具管理、环境保护、环卫卫生。 D.施工现场设专门存放施工垃圾处，废料及时分拣、清运、回收。 主要措施： 工程施工现场成立以项目经理为组长，各主要负责人为成员的现场文明施工管理组 织。 施工现场所有施工人员都持证上岗。 加强施工前的培训教育。 积极推广新技术、新工艺、新设备和现代化管理方法，提高效率。 我公司遵守国家有关环境保护的法律规定，采取各种有力措施控制施工中的废水、 固体废弃物及噪音、振动对环境的污染和危害。 我单位能保证施工现场道路畅通，排水系统处于良好状态，保持场容场貌的整洁。 7、各施工点采取下道工序就是顾客的管理方法，切实杜绝不合格品的产生。 竣工后服务承诺 公司为了对业主负责，保证业主安全运行，特做出以下竣工后服务保证。 一、建立工程回访制度 ： （1）回访办法 到业主单位征询意见为主，也可以采取函件或召开用户座谈会等方法。 回访记录和问题处理 回访时要认真听取业主对工程项目的评价和对工程质量的意见，并进行现场观察， 必要时应进行专项检查。 业主提出的意见和要求以及现场观察，检查结果应填入工程质量回访记录表。 二、建立工程跟踪服务制度 ： 每季度用电话、信函了解工程质量情况，做到有工程质量问题，及时处理。 工程质量保修期 ： 在保修期内保证接电后 48 小时之内到现场解决问题，不管问题在谁，我们均将先分析解 决问题再查找原因，在保修期内我方无条件维修。 - 15 - 北京宣正建筑工程有限公司 五、 如果超出维修期，我方只收工本费。 蓟县安置区 A 地块项目清池之乡小学工程 成品保护措施 成品保护工作是保证装修工程质量的重要环节，施工时要作为重点工作来抓，装修期间 的成品保护设专人分片包干负责，责任落实到人，建立成品保护奖惩制度，同时加强思想教 育工作，提高全体施工的质量意识。 ．制定好各立面的施工顺序，各专业相互协调，避免倒序施工给成品保护带来的不利因 素。 ．对施工中易受破坏、污染的成品、半成品做好标识，引起重视。 装饰好的墙面要加强保护，防止被砸坏、碰伤造成表面损坏。 设专人负责对半成品、成品的看管，发现问题及时上报给工地的负责人，每天检查记 录。 墙面施工中严禁将高凳等物品放靠在其表面，防止造成硬性创伤及表面光泽破坏。 工期进度保证措施 组织措施： ①队伍：用四整套施工队伍，把每支队伍大致分为基层清理工作队，裁切工作队、备料工作 队、表层工作队，其他配合工种工作队等，每个工种列一名负责人，另外如打扫，供料、水、 电等零星人员配合，由本工程项目部统一管理。 ②落实多层次的进度控制人员，具体任务和工作责任，建立保证进度的组织体系，按施工项 目的结构、进展的阶段或合同结构等进行项目分解，确定其进度目标，确定进度目标，确定 进度保证工作制度。 如检查时间、方法、协调会议时间，参加人数，对影响进度的因素进行分析，研究，做出 相对应的办法措施，行之有效地确保进度完成，做好调度工作。 准备工作作风扎实，组建能打硬仗的施工队伍，保证能严格按进度计划完成工作任务。 ⑤工序安排上，防止出现不均衡不科学的生产和盲目抢工，要做到稳中求快。2 技术措施： 在施工中，除抓住关键流程外，还做到统一协调，合理穿插，精心部署。各个施工班组 紧密配合，并根据进度计划、现场施工工作面条件组织好材料、劳动力及工作面，充分利用 - 16 - 北京宣正建筑工程有限公司 蓟县安置区 A 地块项目清池之乡小学工程 平面、空间和时间组织交叉作业，避免出现窝工和突击施工的现象，确保总工期的实现。为 确保工期目标的实现，我公司还将配备充足后备补充人员，根据现场意外情况变化可随时调 度、补充现场施工力量。 采取加快施工进度的先进技术方法，组织流水交叉施工，根据工程的规模和时间安排， 在现场施工负责领导统一指挥，将该工程为基层处理、保温板裁切、保温板粘贴施工、表层 处理、零星工程等工序，各工序之间根据实际情况进行交叉作业，以缩短工期。 雨季施工措施 该工程施工季节经历夏秋季，霜冻和雨水可能较多，而且工期特别短，但雨天的进场道 路、湿度、温度等对施工影响较大，在甲方工期紧的情况下，我们要作为一重点来对待。 一、 加强计划安排冬雨季施工对全年性施工属于重要一项的战略性安排。 在雨季施工期间，应加强值班制度的管理，执行 24 小时轮流值班制度。各时段值班人员 要及时做好天气预报、现场巡查，做好详细的纪录。 在值班之间，若遇到不能解决的突发事件，应及时向小组领导请示。 二、 抓施工准备，包括材料，专用设备、能源、暂设工程等准备工作。 1、材料和机具准备： 对施工现场的临时用房、材料堆放场地、机电设备、用电线路等，实行实地检查，并在 雨施前逐个解决存在的问题。在雨施过程中，要不间断地进行检查，并做好情况纪录。 雨施前，提前做好机械设备的维修保养，铁制工具的检修和防锈。塔吊要做好防雷接地 保护措施。 材料部门在雨施前制定雨施备料计划，并组织人员定期配套设备进行检修，安排好雨施材料的进场先 后顺序。 编好技术措施。在确定主要技术关键，规定单项工程雨季施工方案编制原则。 制好单项工程施工方案。内容包括：工程进度、施工方法、劳动组织、操作要点、质量 要求、试验检测等。 根据雨期施工的特点分轻、缓、急、对不适于雨季施工的工程可拖后或移前。 在施工布置上要根据晴、雨、内、外、相结合的原则，尽量缩短雨、露天施工时间。 要将雨季的几天施工准备工作纳入我们生产计划，考虑一定量动力，安排一定作业时间， - 17 - 北京宣正建筑工程有限公司 蓟县安置区 A 地块项目清池之乡小学工程 搞好冬雨期间材料的储备。 八、 加强技术管理和安全工作，要认真编制和贯彻雨季施工技术措施和安全措施，要定期组 织冬雨季施工交底和检查，积极督促做好有关工作，尽量减少雨期带来的损失。 - 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